查看所有留言 签写新的留言
留言模式:游客模式  查看模式:讨论区方式  发表模式:审核发表   有99条待审核
主题::房屋质量问题咨询 :2008/12/4 15:52:33


【游客】
刘先生

       律师您好!向您请教商品房质量方面的问题,我们整幢楼房都出现同一个质量问题,部分房屋已装修并居住,我们的房屋是砖混结构的,房屋墙体及地面开裂较严重,开发商自行委托权威部门检测,房屋的耐久性、承载力、使用功能均有影响,房屋部分构造柱强度不构,由于开发商变更设计,房屋达不到抗震要求。检测部门要求房屋必须进行加固处理。我们多次找开发商、建委要求换房均无结果.请问律师:1、检测部门并没有在检测报告中说明此房屋主体结构没有问题,以上检测结果是否能说明主体结构有问题?2、我们住这样的房屋心里很不舒服,我们的房屋能否退换,并要求开发商赔偿装修等一切损失;3、如果法律规定不能退换,我们需要开发商赔偿哪些损失?我们以后想把此房出售,很难卖掉,这种损失费有没有计算依据?请律师给予指点,我们表示非常感谢!

管理员[明博]回复:
你好:

    根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十二条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    第十三条  因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此,如果你的情况确实符合上述法律规定的情形之一的,你可以请求解除合同或要求赔偿损失.
回复时间: 2008/12/4 15:53:07
 返回列表
1 条贴子   首页 | 上一页 | 1 | 下一页 | 尾页 6条贴子/页  转到第
回 复 留 言
姓  名: *
性  别:
E-mail :
 Oicq :
 Icq :
 Msn :
个人主页:
留言主题: *
现在心情:

留言内容:
小提示:①换行请按Shift+Enter,另起一段请按Enter;②签写的留言内容将被复制到剪贴板。
如果发表失败,请重新在编辑框中用鼠标右键粘贴或用"Ctrl+V"即可找回签写的留言内容!
是否隐藏: 正常 隐藏 * 选择隐藏后,此留言只有管理员和留言者才可以看到。
验证码: *
Copyright © 2008-2014 All Rights Reserved 版权所有:安徽明博律师事务所 技术支持:百盛科技
地址:中国安徽马鞍山市湖东中路1900号(新纪元商务广场七楼) 皖ICP备05011734号
投诉电话:0555-2344522 (传真)电话:2355432 2355429 2355427
皖公网安备 34050302000112号